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Piso en primera planta de 3 dormitorios y 1 baño completo en Alcalá de Guadaíra. Está cuidado y listo para entrar a vivir. La vivienda tiene un recibidor que distribuye todas las estancias, armario empotrado en el distribuidor y un balcón a la calle. El salón es amplio y luminoso, con aire acondicionado y espacio para zona de estar y comedor. La cocina tiene encimera de granito, placa vitrocerámica, campana extractora, mesa abatible y lavadero independiente. El dormitorio principal tiene cama de matrimonio, zona de tocador y sillón. El segundo dormitorio tiene armario y altillos sobre la cama. El tercero se usa hoy como despacho, con sitio para mesa de trabajo y sofá. El baño cuenta con plato de ducha con mampara, mueble de lavabo con espejo, inodoro y bidé. 96 m² construidos según el Catastro. La zona cuenta con supermercados, colegios, farmacias, parques y transporte público cerca.
Una lectura opcional para quien valora esta propiedad como inversión.
Estimado a partir del €/m² de alquiler de 3 dormitorios en Alcalá de Guadaíra, ajustado a sus 96 m². La mitad central de la oferta va de 770 € a 1.030 € al mes, sobre 23 anuncios.
El alquiler estimado sale de lo que se pide por viviendas como esta en su zona, no de una renta garantizada. La rentabilidad es bruta: no descuenta gastos, periodos sin alquilar ni impuestos. Es una cifra provisional y puede variar según la ubicación y las condiciones exactas de la vivienda.
Alquilando sus 3 dormitorios a 350 €/mes cada uno, que es lo habitual en Alcalá de Guadaíra (la mitad central de la oferta va de 350 € a 380 €), sobre 9 anuncios.
Sobre el salón Habilitarlo como habitación es lo habitual en esta explotación, pero depende de la distribución de la vivienda y de su viabilidad técnica y normativa, que se estudia caso por caso.
Se excluyen las plataformas de alojamiento para estudiantes y estancias cortas, que son otro mercado y otro precio. El número de dormitorios es el declarado en la ficha, no una capacidad comprobada: un salón convertido suma y una interior sin ventilación no cuenta como dormitorio. Y son cifras brutas: el alquiler por habitaciones suele incluir suministros a cargo del propietario, más rotación y más gestión.
El €/m² del inmueble sale de su precio y superficie publicados. La media oficial de Alcalá de Guadaíra (MIVAU, 2T 2026) es de 1.701 €/m²; nuestro precio de referencia sale de los anuncios activos de oferta, no de valores tasados. La valoración profesional la hace tu agente sobre el terreno.
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Cálculo orientativo a tipo variable, con los tipos impositivos de Andalucía vigentes hoy. No es una oferta de financiación ni sustituye al estudio de una entidad: la mayoría de las hipotecas que se firman hoy son a tipo fijo o mixto, y las condiciones reales dependen de tu perfil. Se aplica el tipo general de transmisiones; puede haber reducciones según tu caso (joven, familia numerosa, discapacidad).
Comodidades en la zona, según OpenStreetMap.
© OpenStreetMap contributors
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