Casa adosada de 4 dormitorios con patio y trastero
ReservadaEsta vivienda tiene una reserva firmada. Mientras dure no hacemos visitas ni tramitamos ofertas.
No todas las reservas llegan a buen puerto. Déjanos tu contacto y te avisamos si vuelve al mercado.
Cómo es la casa
Casa adosada de 4 dormitorios y 2 baños en Alcalá de Guadaíra, junto a la Plaza Primero de Mayo. Está libre y lista para entrar a vivir. La vivienda tiene 92 m² construidos según el Catastro, repartidos en dos plantas, y suma un amplio trastero con acceso propio desde la calle. Cuenta con un salón luminoso con ventana a la calle y una cocina independiente con encimera de granito, muebles altos y bajos y campana extractora. Los cuatro dormitorios son amplios, tres de ellos con suelo de parqué y uno con aire acondicionado y salida al patio. Dispone de un baño completo con bañera y un segundo baño con plato de ducha, de modo que nadie espera turno por las mañanas. El patio, con toldo, es perfecto para tender, tener plantas o disfrutar del aire libre sin salir de casa. Se encuentra en una zona tranquila y con vida de barrio, frente a una plaza arbolada, con colegios, comercios y transporte público en los alrededores, y buena conexión con Sevilla por la A-92. Una casa con espacio para toda la familia a un precio muy competitivo. Pide información y concierta tu visita.
Lo que ya hemos comprobado
- Certificado energético: En trámite
Análisis de inversión
Una lectura opcional para quien valora esta propiedad como inversión.
Estimado a partir del €/m² de alquiler de 4 dormitorios en Alcalá de Guadaíra, ajustado a sus 92 m². La mitad central de la oferta va de 780 € a 1.490 € al mes, sobre 7 anuncios.
El alquiler estimado sale de lo que se pide por viviendas como esta en su zona, no de una renta garantizada. La rentabilidad es bruta: no descuenta gastos, periodos sin alquilar ni impuestos. Es una cifra provisional y puede variar según la ubicación y las condiciones exactas de la vivienda.
Y si lo alquilas por habitaciones
Alquilando sus 4 dormitorios a 360 €/mes cada uno, que es lo habitual en Alcalá de Guadaíra (la mitad central de la oferta va de 350 € a 400 €), sobre 9 anuncios.
Sobre el salón Habilitarlo como habitación es lo habitual en esta explotación, pero depende de la distribución de la vivienda y de su viabilidad técnica y normativa, que se estudia caso por caso.
Se excluyen las plataformas de alojamiento para estudiantes y estancias cortas, que son otro mercado y otro precio. El número de dormitorios es el declarado en la ficha, no una capacidad comprobada: un salón convertido suma y una interior sin ventilación no cuenta como dormitorio. Y son cifras brutas: el alquiler por habitaciones suele incluir suministros a cargo del propietario, más rotación y más gestión.
Cómo se sitúa frente a la zona
El €/m² del inmueble sale de su precio y superficie publicados. La media oficial de Alcalá de Guadaíra (MIVAU, 2T 2026) es de 1.701 €/m²; nuestro precio de referencia sale de los anuncios activos de oferta, no de valores tasados. La valoración profesional la hace tu agente sobre el terreno.
Calcula tu hipoteca
Cuánto necesitas ahorrado para comprar esta vivienda y cuánto pagarías al mes. Cambia los supuestos y la cuenta se rehace.
Cálculo orientativo a tipo variable, con los tipos impositivos de Andalucía vigentes hoy. No es una oferta de financiación ni sustituye al estudio de una entidad: la mayoría de las hipotecas que se firman hoy son a tipo fijo o mixto, y las condiciones reales dependen de tu perfil. Se aplica el tipo general de transmisiones; puede haber reducciones según tu caso (joven, familia numerosa, discapacidad).
Vivir en Alcalá de Guadaíra
Pregúntanos por colegios, transporte o cómo es la calle a distintas horas. Lo conocemos porque trabajamos aquí.
Ver precios de Alcalá de GuadaíraQué hay en Alcalá de Guadaíra
Comodidades en la zona, según OpenStreetMap.
- CEPI SAN MATEO
- Colegio Salesiano, Nuestra Señora del Águila
- Colegio de Educación Infantil y Primaria Antonio Machado
- Colegio de Educación Infantil y Primaria Blas Infante
- Colegio de Educación Infantil y Primaria Cervantes
- Av Antonio Mairena Nº 41
- Av Princesa Sofia
- Bar Titi C Cantillana
- C 28 de Febrero (Instituto)
- C Atilano de Acevedo (DIA)
- Alimentación Mateo
- Caliser
- Dia
- Lidl
- Mercadona
- Centro de Especialidades Nuestra Señora de la Oliva
- Farmacia Camilo Amaro
- Farmacia Centro Alcalá de Guadaira
- Farmacia Cirera
- Farmacia Galindo
- PLAZA HERMANOS BOMBITA
- Parque Al-Guadaira
- Parque Blas Infante
- Parque Central Urbano
- Parque Centro
- Complejo Deportivo Malasmañanas
- Complejo Deportivo Pablo VI
- Piscina Municipal de San Juan
- Polideportivo de San Juan
© OpenStreetMap contributors