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Piso en planta baja de 2 dormitorios y 1 baño completo en la Barriada San Pablo, en Dos Hermanas. Se vende amueblado y en buen estado: está listo para entrar a vivir sin hacer obras. Se accede sin escaleras, algo muy valorado por personas mayores y familias con niños. El salón tiene dos ventanas y ventilador de techo. La cocina está equipada con placa, horno y microondas integrados, lavavajillas, campana extractora y frigorífico. El dormitorio principal tiene cama de matrimonio, armario de puertas correderas, cómoda y ventilador de techo. El segundo dormitorio tiene armario. El baño cuenta con plato de ducha, mueble de lavabo, ventana y hueco para la lavadora. 57 m² construidos según el Catastro. La zona cuenta con supermercados, colegios, farmacias, parques y transporte público cerca.
Si va a ser tu vivienda habitual, pagarías el impuesto de transmisiones al 3,5 % en vez del 7 % si cumples alguna de estas condiciones:
Y si no cumples ninguna: como vivienda habitual pagas el 6 % y ahorras 999 €.
Cada tipo reducido tiene un límite de valor (150.000 € o 250.000 € según el caso), medido sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro. Si compráis varios, cada uno paga por su parte. Tipos de la ley andaluza de tributos cedidos vigente en 2026; te confirmamos tu caso antes de firmar.
Una lectura opcional para quien valora esta propiedad como inversión.
Estimado a partir del €/m² de alquiler de 2 dormitorios en Dos Hermanas, ajustado a sus 57 m². La mitad central de la oferta va de 520 € a 670 € al mes, sobre 31 anuncios.
El alquiler estimado sale de lo que se pide por viviendas como esta en su zona, no de una renta garantizada. La rentabilidad es bruta: no descuenta gastos, periodos sin alquilar ni impuestos. Es una cifra provisional y puede variar según la ubicación y las condiciones exactas de la vivienda.
Alquilando sus 2 dormitorios a 365 €/mes cada uno, que es lo habitual en Dos Hermanas (la mitad central de la oferta va de 323 € a 400 €), sobre 14 anuncios.
Sobre el salón Habilitarlo como habitación es lo habitual en esta explotación, pero depende de la distribución de la vivienda y de su viabilidad técnica y normativa, que se estudia caso por caso.
Se excluyen las plataformas de alojamiento para estudiantes y estancias cortas, que son otro mercado y otro precio. El número de dormitorios es el declarado en la ficha, no una capacidad comprobada: un salón convertido suma y una interior sin ventilación no cuenta como dormitorio. Y son cifras brutas: el alquiler por habitaciones suele incluir suministros a cargo del propietario, más rotación y más gestión.
El €/m² del inmueble sale de su precio y superficie publicados. La media oficial de Dos Hermanas (MIVAU, 2T 2026) es de 1.993 €/m²; nuestro precio de referencia sale de los anuncios activos de oferta, no de valores tasados. La valoración profesional la hace tu agente sobre el terreno.
Cuánto necesitas ahorrado para comprar esta vivienda y cuánto pagarías al mes. Cambia los supuestos y la cuenta se rehace.
Cálculo orientativo a tipo variable, con los tipos impositivos de Andalucía vigentes hoy. No es una oferta de financiación ni sustituye al estudio de una entidad: la mayoría de las hipotecas que se firman hoy son a tipo fijo o mixto, y las condiciones reales dependen de tu perfil. Se aplica el tipo general de transmisiones; puede haber reducciones según tu caso (joven, familia numerosa, discapacidad).
Comodidades en la zona, según OpenStreetMap.
© OpenStreetMap contributors
La inmobiliaria digital de Sevilla. Transparencia desde el primer día.