Piso amueblado en planta baja con 2 dormitorios en la Barriada San Pablo
ReservadaEsta vivienda tiene una reserva firmada. Mientras dure no hacemos visitas ni tramitamos ofertas.
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Cómo es la casa
Piso en planta baja de 2 dormitorios y 1 baño completo en la Barriada San Pablo, en Dos Hermanas. Se vende amueblado y en buen estado: está listo para entrar a vivir sin hacer obras. Se accede sin escaleras, algo muy valorado por personas mayores y familias con niños. El salón tiene dos ventanas y ventilador de techo. La cocina está equipada con placa, horno y microondas integrados, lavavajillas, campana extractora y frigorífico. El dormitorio principal tiene cama de matrimonio, armario de puertas correderas, cómoda y ventilador de techo. El segundo dormitorio tiene armario. El baño cuenta con plato de ducha, mueble de lavabo, ventana y hueco para la lavadora. 57 m² construidos según el Catastro. La zona cuenta con supermercados, colegios, farmacias, parques y transporte público cerca.
Lo que ya hemos comprobado
- Certificado energético: E
Ventaja fiscal
Si va a ser tu vivienda habitual, pagarías el impuesto de transmisiones al 3,5 % en vez del 7 % si cumples alguna de estas condiciones:
- Tienes menos de 35 años el día de la firma
- Tú o alguien de tu familia que vivirá contigo tiene una discapacidad reconocida del 33 % o más
- Sois familia numerosa
Y si no cumples ninguna: como vivienda habitual pagas el 6 % y ahorras 999 €.
Cada tipo reducido tiene un límite de valor (150.000 € o 250.000 € según el caso), medido sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro. Si compráis varios, cada uno paga por su parte. Tipos de la ley andaluza de tributos cedidos vigente en 2026; te confirmamos tu caso antes de firmar.
Análisis de inversión
Una lectura opcional para quien valora esta propiedad como inversión.
Estimado a partir del €/m² de alquiler de 2 dormitorios en Dos Hermanas, ajustado a sus 57 m². La mitad central de la oferta va de 620 € a 840 € al mes, sobre 12 anuncios.
El alquiler estimado sale de lo que se pide por viviendas como esta en su zona, no de una renta garantizada. La rentabilidad es bruta: no descuenta gastos, periodos sin alquilar ni impuestos. Es una cifra provisional y puede variar según la ubicación y las condiciones exactas de la vivienda.
Y si lo alquilas por habitaciones
Alquilando sus 2 dormitorios a 350 €/mes cada uno, que es lo habitual en Dos Hermanas (la mitad central de la oferta va de 320 € a 400 €), sobre 13 anuncios.
Sobre el salón Habilitarlo como habitación es lo habitual en esta explotación, pero depende de la distribución de la vivienda y de su viabilidad técnica y normativa, que se estudia caso por caso.
Se excluyen las plataformas de alojamiento para estudiantes y estancias cortas, que son otro mercado y otro precio. El número de dormitorios es el declarado en la ficha, no una capacidad comprobada: un salón convertido suma y una interior sin ventilación no cuenta como dormitorio. Y son cifras brutas: el alquiler por habitaciones suele incluir suministros a cargo del propietario, más rotación y más gestión.
Cómo se sitúa frente a la zona
El €/m² del inmueble sale de su precio y superficie publicados. La media oficial de Dos Hermanas (MIVAU, 2T 2026) es de 1.993 €/m²; nuestro precio de referencia sale de los anuncios activos de oferta, no de valores tasados. La valoración profesional la hace tu agente sobre el terreno.
Calcula tu hipoteca
Cuánto necesitas ahorrado para comprar esta vivienda y cuánto pagarías al mes. Cambia los supuestos y la cuenta se rehace.
Cálculo orientativo a tipo variable, con los tipos impositivos de Andalucía vigentes hoy. No es una oferta de financiación ni sustituye al estudio de una entidad: la mayoría de las hipotecas que se firman hoy son a tipo fijo o mixto, y las condiciones reales dependen de tu perfil. Se aplica el tipo general de transmisiones; puede haber reducciones según tu caso (joven, familia numerosa, discapacidad).
Vivir en Dos Hermanas
Pregúntanos por colegios, transporte o cómo es la calle a distintas horas. Lo conocemos porque trabajamos aquí.
Ver precios de Dos HermanasQué hay en Dos Hermanas
Comodidades en la zona, según OpenStreetMap.
- CDP Sagrada Familia
- CEIP Nuestra Señora del Amparo
- Colegio Público San Sebastián
- Colegio de Educación Infantil y Primaria 19 de Abril
- Colegio de Educación Infantil y Primaria Carlos I
- Avenida 28 de Febrero (Glorieta Aragón)
- Avenida 28 de Febrero (Palacio Alperiz)
- Avenida Andalucía (Kiosco)
- Avenida Andalucía (Sor Sofía)
- Avenida Andalucía (esquina Fornet Domínguez)
- Alimentación Daniel
- Comestibles Encarna
- Covirán
- Dia
- El Jamón
- Centro de Salud Doña Mercedes
- Centro de Salud Los Montecillos
- Centro de Salud San Hilario
- Centro de Salud Santa Ana
- Clinica del Dr. Pelotoyo
- Area de Juegos Jose Barbas
- Jardines
- Jardines Vecinales
- Jardines del Dr. Pelotoyo
- Parque Marbella
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